Будинок вже збудований і час приймати помешкання.
Нарешті будівництво завершене і Ви готуєтесь приймати об’єкт та підписувати акт приймання-передачі.
Забудовник завіряє, що будинок і помешкання чи об’єкт будівництва відповідають умовам проекту і дотримані будівельні норми, всі комунікації і мережі справні.
Однак, до процесу приймання помешкання чи об’єкта треба підійти максимально відповідально і серйозно, це вимагає чимало зусиль і концентрації. Не поспішайте підписувати всі папери.
Акт приймання-передачі квартири нарівні з договором купівлі-продажу є найважливішим документом при оформленні угод з нерухомістю. Після його оформлення вже неможливо висунути претензії до забудовника і отримати компенсацію за неякісне будівництво. Документ підтверджує факт отримання майна у забудовника та відсутність претензій до будівельної компанії. Акт пропонують підписати майбутнім власникам тільки після огляду об’єкта. Нерухомість повинна бути здана в експлуатацію, а сама квартира повинна мати технічний паспорт.
Згідно із цивільно-правовими договорами девелопер зобов’язується передати квартиру без будь-яких дефектів та недоліків та виконати всі умови згідно специфікації. При виявленні проблем будівельники усувають їх за свій рахунок. Якщо акт приймання-передачі підписаний і приміщення, площа з дефектами передана покупцеві, тоді він усуває їх самостійно.
От чому важливо запросити профільного фахівця
Акт приймання-передачі представляє собою юридичний документ встановленого зразка, який регулює права та обов’язки сторін при покупці нерухомості. Без нього неможливо зареєструвати право власності на квартиру чи комерційну нерухомість. Акт регулює передачу об’єкта від забудовника до пайовика (при покупці квартири у новобудові або об’єктів нерухомості), а також від продавця до покупця (при покупці
Ми допоможемо Вам з іншого боку поглянути на довгоочікуване помешкання і виявити приховані і явні недоліки та дефекти при будівництві і оздобленні приміщень, зекономити Ваш час, нерви і гроші.
НАВЕДЕМО ОКРЕМІ НЕДОЛІКИ, ЩО МОЖУТЬ ЗУСТРІЧАТИСЯ В КВАРТИРАХ У НОВОБУДОВАХ в т.ч. під ключ:
- Невідповідність фактичної площі приміщень, квартири і висоти стелі проектній і нормативній документації
- Використання токсичних, неякісних будівельних матеріалів або з радіаційним фоном
- Невідповідна якість будівельно-монтажних робіт
- Площини стін, підлоги і стелі можуть мати наднормативні перепади, сколи, тріщини та інщі дефекти.
- Вентиляційні канали не працюють, або тяга в них погана,
- Відсутнє підключення до інженерних мереж
- Використання неякісних чи б.в. труб і комплектуючих
- Невідповідність профілю і кількості камер склопакетів, режимів ввідкривання, щільності прилягання стулок до рами.
- Непрацююча електромережа та обладнання, встановлення неякісного чи несправного електрообладнання тощо.
Також можуть мати місце перекоси підвіконь, неналежно встановлені дверні полотна та коробки, неякісна штукатурка, недоліки при укладанні підлоги, неоднорідне лакофарбове покриття, неякісно покладена керамічна плитка тощо і інші невідповідності державним будівельним нормам і правилам
Всього за декілька годин наші фахівці проведуть повну перевірку помешкання, виявлять всі явні і приховані недоліки та підготують дефектний акт, який стане підставою вимагати у забудовника усунення недоліків.
Запросіть нас
і тоді не доведеться за власний рахунок виправляти будівельні недоліки і прорахунки!
Отримати консультацію: +380673504628
ПРИДБАННЯ НЕРУХОМОСТІ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ
Ви вже потратили багато часу і зусиль та нарешті знайшли нерухомість або житло Вашої мрії на вторинному ринку?
АНАЛОГІЧНО ЯК У ВИПАДКУ ПРИДБАННЯ НЕРУХОМОСТІ В НОВОБУДОВІ МИ ДОПОМОЖЕМО ВАМ ДІЗНАТИСЯ ПРО РЕАЛЬНИЙ СТАН ПРИМІЩЕНЬ ТА ПОМЕШКАНЬ, ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ, КОМУНІКАЦІЙ, РЕМОНТУ, ФАКТИЧНУ ПЛОЩУ, ЩО ДАСТЬ ЗМОГУ ПРИЙНЯТИ ПРАВИЛЬНЕ РІШЕННЯ ЩОДО ПРИДБАННЯ САМЕ ТІЄЇ КВАРТИРИ, АБО ЗМЕНШИТИ ЦІНУ ЗА НЕЇ.